（原标题：机构：百城二手房价环比降幅已连续7个月收窄）

中指征询院发布的最新数据融会，2月，百城二手住宅平均价钱为14071元/平方米，环比着落0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄。其中，成齐二手房价钱连续4个月高涨。中指征询院以为，3月房地产市集有望延续回稳态势，中枢城市或出现“小阳春”行情。

数据融会，2月，一线城市二手住宅价钱环比着落0.20%，已连续5个月看护微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%—0.2%之间。二线城市二手住宅价钱环比着落0.46%，其中，成齐二手房价钱已连续4个月环比高涨。三四线城市二手住宅价钱环比着落0.46%。

新址方面，数据融会，春节后房企推盘节拍尚处复原阶段，市集多为在售技俩加推，新址价钱举座保握沉稳，2月，百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善技俩入市带动下，新址价钱环比结构性高涨0.11%，同比高涨2.73%。

其中，一线及二线城市新址价钱环比分辨高涨0.24%、0.08%，部分中枢城市在优质改善技俩入市带动下，新址价钱呈结构性高涨态势，如2月上海、北京新址价钱环比涨幅位居百城前两位，主淌若受越秀·苏河·和樾府（上海）、金茂璞逸丰宜（北京）等高品性改善技俩入市带动影响，其中金茂璞逸丰宜通过南向表里双阳台、首层架空以及开拓平台提拔等琢磨使技俩得房率高出90%，激励市集体恤。三四线城市新建住宅价钱环比着落0.02%。

租借住宅方面，数据融会，春节后“返城潮”股东要点城市住房租借需求有所加多，平素住宅平均房钱环比止跌转涨，2月世界50个城市住宅平均房钱为35.3元/平方米/月，环比高涨0.01%，同比着落3.25%。

中指征询院指出，举座来看，“止跌回稳”依然本年房地产战略中枢商酌，瞻望已出台的多项战略将加速落实。中枢城市适度性战略有望渐渐优化，加速购房需求开释，各地瞻望将陆续加大公积金战略因循力度，收缩住户购房压力。同期，货币化安置城中村校阅、专项债资金收购存量地皮等阐扬加速也有助于建造市集预期。此外，昨年以来，多地政府加大优质料块供应力度，并通过优化土拍端正、地块计容端正等，助力“好屋子”成立，2025年开年，中枢城市优质料块竞拍热度不减，房企参拍积极性进步，补仓意愿增强，2月以来，上海、杭州出让地块多量溢价成交，多宗溢价率超30%，成齐、苏州中枢区地块溢价率也在20%以上。

中指征询院以为，从趋势来看，跟着节后中枢城市楼市来回及地皮市集回暖，类似战略因循及传统营销季股东，3月房地产市集有望延续回稳态势，中枢城市或出现“小阳春”行情。